بی رغبتی سازندگان به نوسازی بافت فرسوده جنوب شهر/بسته تشویقی وزارت راه برای نوسازی بافت‌های فرسوده
تاریخ انتشار: ۲۲ دی ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۸۲۶۹۶۱
خبرگزاری آریا - مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با بیان اینکه بیش از 2 میلیون 700 هزار بنای ناپایدار و فرسوده در کشور وجود دارد گفـت: با توجه به مزیت های نوسازی بافت‌های فرسوده، وزارت راه با هدف مردمی سازی نوسازی بافت های فرسوده بسته تشویقی ارائه کرده است.
محمد آیینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در گفت وگو اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، در خصوص ضرورت احیای بافت‌های فرسوده پایتخت گفت: نگاه و رویکرد وزیر راه و شهرسازی توسعه درونی و استفاده از ظرفیت دورن‌شهرها از جمله بافت های فرسوده، سکونت گاههای غیررسمی و بافت‌های تاریخی در جهت بهبود ساختمان‌ها است چرا که با تعداد زیادی بنای ناپایدار و فرسوده مواجه هستیم .
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با بیان اینکه بیش از 2 میلیون 700 هزار بنای ناپایدار و فرسوده در کشور وجود دارد، افزود: از سال 84 تاکنون برنامه احیای بافت‌های فرسوده در دستور کار قرار گرفته و به صورت میانگین سالی 13 هزار واحد از این بناها کاسته و به صورت میانگین 40 هزار واحد نیز در این مناطق ساخته شده است. در مجموع حدود 210 هزار واحد بنای ناپایدار تخریب و 700 هزار واحد جدید ساخت شده است.
وی با تاکید بر اینکه در بافت‌های فرسوده ظرفیت بسیار خوبی برای ساخت واحدهای مسکونی وجود دارد، اظهارکرد: با احیای بافت‌های فرسوده می‌توانیم با یک تیر چند نشان را هدف قرار دهیم. اولین هدف ایمن‌سازی این واحدها است چرا که ساکنین آن ها در معرض خطر بوده و در صورت بروز زلزله همانند زلزله بم تعدادی زیادی از هم وطنانمان را از دست خواهیم داد. دومین هدف ظرفیت ساخت واحدهای مسکونی در این مناطق بوده که مزیتی بسیار خوبی بشمار می‌رود که ساخت و ساز در آنها نیازی به اضافه کردن زمین به محدوده شهری نداشته و این مناطق دارای تاسیسات زیر بنایی مانند آب و برق و گاز و خدمات رو بنایی مانند بیمارستان و مدرسه و ... هستند و ساخت مسکن در این مناطق هزینه کمتر و مزیت بسیار بالایی داشته و برای سرریز جمعشت کشور می‌توان از این مناطق استفاده کرد.
آیینی اظهار کرد: در گذشته نسبت ساخت واحدهای مسکونی در پلاک‌های فرسوده‌ای در تهران یک به 5 بوده و به ازای هر واحد تخریب شده 5 واحد جدید ساخته شده است. این نسبت در سال‌های اخیر یک به سه است با این وجود بافت‌های فرسوده و ساخت خانه در پلاک های ناپایدار ظرفیت بسیار خوبی برای کشور به شمار می‌رود که باید به فعلیت درباید. اما با توجه اینکه این مناطق زمین خام نبوده و مردم با علایق، سلایق و توان مالی متفاوت در آن ساکن هستند، روند احیا را با مشکل مواجه کرده است. بنابر این مشکل اصلی در این حوزه تمایل ساکنان به ساخت و ساز و شرکت در امر نوسازی است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با اشاره به دلایل عدم تمایل ساکنان مناطق بافت‌های فرسوده و نوسازی واحدها افزود: یکی از دلایل مهم آنها توان پایین مالی است به نحوی که حتی امکان پرداخت اقساط وام ها را هم ندارد و از طرفی به سازندگان نیز اعتماد ندارند. همچنین سازندگان و سرمایه گذاران نیز تمایل کمی برای حضور در مناطق مانند سرچشمه، دروازه غار و ... داشته و بیشتر گرایش آنها به سمت مناطق مانند سعادت آباد و ولنجک و مناطق شمالی تهران بوده که بازدهی بیشتری دارد.
آیینی ادامه داد: برای تبدیل نا معادله مقاومت ساکنان بافت‌های فرسوده به نوسازی و مشارکت سازندگان به معادله به دنبال طراحی بسته تشویقی رفتیم که با آمدن آقای بذرپاش این امر سرعت بیشتری گرفت. وزیر جدید راه و شهرسازی معتقد است برای نوسازی بافت های فرسوده چاره ای جز مردمی سازی نداریم لذا حتما باید ساکنین و مالکین وسازنده ها را با مشوق‌های مختلف پای کار بیاوریم ./
پایان پیام
منبع: خبرگزاری آریا
کلیدواژه: مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری نوسازی بافت های فرسوده بنای ناپایدار هزار واحد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۸۲۶۹۶۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
عکس‌های تکان‌دهنده از سردر یک باشگاه لیگ برتری؛ بافت فرسوده یا ساختمان باشگاه صنعت نفت آبادان؟
طرفداری| تیم محبوب استان خوزستان وضعیت خوبی ندارد و شانس اصلی سقوط به لیگ آزادگان محسوب می‌شود.
در فاصله 5 هفته به پایان لیگ برتر ایران جنگ برای قهرمانی از یک سو و جدال برای بقا از سویی دیگر ادامه دارد. جنگ قهرمانی بین دو تیم استقلال و پرسپولیس است و از نظر ریاضی سپاهان و حتی تراکتور هم شانس قهرمانی دارند، اما در پایین جدول رقابت سختی برای ماندن در لیگ برتر برقرار است. نکته ناراحت کننده این است که چند تیم باسابقه و دوست داشتنی در کورس سقوط و فرار از سقوط به لیگ آزادگان هستند و چه دوست داشته باشیم و چه نه، دو تیم به دسته پایین‌تر سقوط می‌کنند.
در این بین وضعیت تیم محبوب و دوست داشتنی صنعت نفت آبادان بدتر از بقیه تیم‌هاست. این تیم با 16 امتیاز در رده آخر جدول قرار دارد. استقلال خوزستان با 21 امتیاز در رده پانزدهم است و تیمهای نساجی مازندران و فولاد خوزستان هم با 22 امتیاز در رده چهاردهم و سیزدهم هستند. آبادانی‌ها در این فصل کار را با عبدالله ویسی شروع کردند و سپس با سهراب بختیاری‌زاده ادامه دادند و در حال حاضر فراز کمالوند هدایت این تیم را بر عهده دارند. اما این تغییرات هم نتوانسته صنعت نفت را از بحران خارج کند.
نکته عجیب این است که صنعت نفت در بازی‌های خارج از خانه 9 امتیاز و در بازی‌های داخل خانه 7 امتیاز گرفته است. این یعنی آبادانی‌ها در بازی‌هایی که در آبادان برگزار می‌شود و از حمایت هواداران‌شان هم برخوردار هستند ضعیف‌تر نتیجه گرفته‌اند. این موضوع البته دلایل فنی دارد اما شاید این تصاویر توضیح درست‌تری درباره این که چرا صنعت نفت همیشه یکی از تیمهای فانوس به دست لیگ برتر است بدهد. ساختمانی که در این تصاویر می‌بینید مربوط به بافت‌های فرسوده شهری نیست. این بنای قدیمی و ترکش خورده، ساختمان باشگاه صنعت نفت آبادان است.
همان طور که در سردر ورودی این ساختمان می‌بینید، موسسه فرهنگی ورزشی صنعت نفت آبادان در سال 1351 تاسیس شده است. مشخص نیست بعد از تاسیس، این بنا بازسازی شده است یا نه اما اگر هم شده باشد سال‌های زیادی از آن می‌گذرد. این تصاویر نشان دهنده بی‌توجهی مفرط مدیران به ساختمان اداری یکی از مهم‌ترین و محبوب‌ترین باشگاه‌‌های ایران است که ستاره‌های زیادی را به این فوتبال هدیه داده است. وقتی مدیران صنعت نفت و مدیران فوتبال خوزستان به ساختمان این باشگاه رسیدگی نمی‌کنند طبیعی است که نباید انتظار رسیدگی و مدیریت صحیح در تیم فوتبال این باشگاه را هم داشته باشیم.
شاید اولین قدم برای رفع مشکلات صنعت نفت و بازگرداندن این تیم به سطحی که هوادارانش انتظار دارند این است که ساختمان باشگاه را به شکلی مرمت و بازسازی کنند که در شان این تیم و هوادارانش باشد. بعد از رخ دادن این اتفاق می‌شود انتظار تحولات بعدی را داشت. اما تا وقتی ساختمان باشگاه ظاهری شبیه به بافت‌های فرسوده شهری داشته باشد انتظار هر تحول و پیشرفتی بیهوده است. ساختمانی که هنوز آثار ترکش ها و خمپاره های جنگ تحمیلی هشت ساله در آن دیده می شود.
از دست ندهید ????????????????????????
بایرلورکوزن رکورد 59 ساله را می‌شکند پاس دیدنی سردار آزمون برابر یوونتوس که با بی‌دقتی گل نشد (فیلم) کلوپ: امیدوارم با هوای بارانی اشک‌هایم را کسی نبیند پالما با ایرانی‌ها فاتح لیگ قهرمانان اروپا شد
تیراندازی، مراسم عروسی در ونایی بروجرد را به عزا تبدیل کرد